Свободной планировки кв. Воронежская область, Воронеж ул. Коммунаров, 47 (75.0 м²)

Продается просторная квартира площадью 75 кв. м на улице Коммунаров, 47 в Воронеже. Квартира расположена на 1/2 этаже 4-этажного кирпичного дома, построенного в 1950 году. Высокие потолки 3.5 метра и свободная планировка дают возможность реализовать любые дизайнерские идеи. Возможно как личное проживание так и переоборудование квартиры в магазин или офис. Окна выходят как на улицу (первый этаж), так и во двор (второй этаж), что делает квартиру светлой и уютной. Окна первого этажа выходят на красную линию по ул. Коммунаров (см. фото). Все подходящие соседние квартиры уже выкуплены под коммерческую недвижимость. До пр. Революции всего 150 метров.

В квартире заканчивается капитальный установлены новые пластиковые окна, новая система отопления (радиаторы и стояки), установлен новый бойлер на 100 л и автоматическая система перекрытия воды в случае протечки, новая ванна (пр-во Германия), установлен совершенно новый канализационный стояк и каркас (инсталляция) с подвесным унитазом (пр-во Германия). В квартире протянута новая медная проводка. Высококачественно залиты новые бетонные полы, квартира уже частично оштукатурена и подготовлена к шпаклевке. Квартира укомплектована комплектом элитных дубовых дверей с дорогой бронзовой фурнитурой. Из работ осталось только частично завершить штукатурку и шпаклевку, уложить плитку. Штукатурка, плитка и клей на всю ванную комнату и кухонный фартук уже приобретены и складированы в квартире. Квартира имеет внутри всего одну несущую колону, что позволяет совершенно обойтись в случае необходимости без стен или перестроить их под себя. На данном этапе это позволяет новым владельцам оформить ее по своему вкусу без значительных расходов. Есть дизайнерские проекты под кухню и ванную комнату. В квартире новый газовый и водяной счетчики. В подъезде закончился ремонт месяц назад. У дома недавно была капитально отреставрирована крыша и система водоотведения.

Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для всех автомобилей жильцов, что для центра города - чрезвычайная редкость. Подъезд выходит в тихий, благоустроенный, зеленый внутренний двор, огороженный металлическим забором. Кирпичное строение обеспечивает надежность и долговечность, поэтому, а значит жить здесь будет комфортно и безопасно.

Район хорошо развит в плане инфраструктуры. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники, скорая помощь, магазины, и пункты доставки поэтому можно без труда добраться до всего необходимого для жизни. Также поблизости (200-300 м.) есть остановки общественного транспорта, что облегчает передвижение по городу.

Квартира продается от собственника, юридически чиста и готова к сделке. Возможна продажа в ипотеку. Все документы в порядке.

Приглашаем вас на просмотр этой квартиры, чтобы оценить все ее преимущества лично. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите познакомиться с вашим будущим домом!