3-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Челюскинцев, 140 (47.6 м²)

Продаётся светлая и уютная трёхкомнатная квартира в тихом центре Воронежа — ул. Челюскинцев, д. 140, рядом с Цирком и Строительным институтом.
Главное преимущество квартиры — сочетание удобного центрального расположения с тихим, зелёным и благоустроенным двором.

О КВАРТИРЕ
Квартира ухоженная, находится в хорошем жилом состоянии: можно заехать и жить, постепенно обновляя интерьер под себя.
Пространство организовано удобно и функционально:
• светлая гостиная с выходом на застеклённый и отделанный балкон;
• отдельная детская комната, которую можно использовать также как спальню;
• компактная дополнительная комната, подходящая для кабинета, гардеробной или небольшой спальни;
• оборудованная рабочая зона со столом, полками и местами для хранения;
• коридор со встроенной прихожей и большим зеркалом.
На кухне установлен вместительный гарнитур, предусмотрено много мест для хранения. Имеются газовая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и отдельная обеденная зона. Установлена газовая колонка, поэтому наличие горячей воды не зависит от сезонных отключений.
Ванная комната и санузел раздельные, полностью отделаны керамической плиткой. Установлены современная сантехника, встроенное освещение и шкафы для хранения.
Балкон застеклён и отделан, оборудован освещением, системой для сушки белья и вместительным шкафом. Из окон открывается вид на зелёный двор.
В квартире установлены пластиковые окна, металлическая входная дверь и домофон. На полу — ламинат и керамическая плитка. Мебель и техника могут быть оставлены по договорённости.

ДОМ И ДВОР
Кирпичный пятиэтажный дом расположен вдали от шума основных дорог.
Очень уютный зеленый двор - имеется детская площадка с безопасным покрытием, места для отдыха, цветники и большое количество зелени.

Во дворе дома оборудована благоустроенная парковка для автомобилей — существенное преимущество для центральной части города.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Остановка Строительный институт находится примерно в 150 метрах; через неё проходят многочисленные маршруты общественного транспорта. В пешей доступности расположены ВГТУ, бассейн, Воронежский цирк, школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, аптеки и другие необходимые объекты.
До Цирка — около 600 метров, до улицы Кирова — около 650 метров. Удобное расположение позволяет быстро добраться как до исторического центра, так и до других районов города.
Квартира хорошо подойдёт семье с ребенком - в 200 метрах находится современный детский сад, в 300 метрах школа.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Квартира находится в собственности более пяти лет. Обременения, аресты и иные ограничения отсутствуют.
Квартира подходит для приобретения с использованием ипотечных средств.
Один взрослый собственник.