2-к кв. Воронежская область, Воронеж пер. Здоровья, 90Г/1 (67.0 м²)

Полноценная двухкомнатная квартира-распашонка на 6 этаже в кирпичном доме (толщина внешних стен 64 см).
Выполнен качественный ремонт под себя в начале 2022 года. Продажа в связи с необходимостью в большей жилой площади.

Жилые комнаты 21 и 14 кв.м., кухня - 12 кв.м., раздельный санузел 3 и 1.6 кв.м., большая лоджия 7 кв.м. с выходами из гостиной и кухни. Квартира без перепланировок.
Во всей квартире на полу кварцвинил и матовые натяжные потолки (випсилинг).
В комнатах поклеены обои, в коридоре и кухне покрашены стены (дорогая моющаяся краска Dulux), на балконе - обои под покраску.
Качественные межкомнатные двери и входная дверь. Вся мебель для хранения сделана под заказ конкретно под эту квартиру.
Отопление с индивидуальным счетчиком и возможностью регулировки (термостаты на батареях). Батареи биметаллические, подводка в стяжке пола. В доме собственная котельная, летом не отключают горячую воду на сезонный ремонт.
Будущему покупателю перейдет право владения единственной на этаже кладовкой площадью 3.48 кв.м. - отличное место для хранения всех ваших вещей, например, новогодней ёлки, санок, колясок, велосипедов, и прочего. Купить кладовку в доме практически нереально, они все были раскуплены ещё до ввода дома в эксплуатацию, некоторым соседям приходилось покупать кладовку не на своем этаже
2 лифта - грузовой и пассажирский.
Коммуналка летом 4500-5000, зимой 7000-7500.
Из спальни вид на частный сектор улицы Ипподромная. Из гостиной и кухни вид на торец соседнего дома. Из лоджии также вид во двор и немного на частный сектор улицы Ипподромной и парк Динамо.
Фото квартиры выложил пустых комнат - это когда доделывали ремонт + фото, когда уже присутствуют личные вещи и мебель.
В кухне остается всё, кроме стола со стульями и холодильника.
Остается вся мебель прихожей, встроенный шкаф в гостиной, шкаф и стол в лоджии.

Квартира готова к проживанию, 2 взрослых собственника (супруги). Приобреталась с мат капиталом и выделена доля на ребёнка - и получено разрешение от управы района на продажу в связи с покупкой другой квартиры.

В квартире живем мы с семьей - 2-е детей, поэтому есть кое-где небольшие недочеты, все учтено в цене.

Окна на 2 стороны. В квартире всегда тепло. Соседи спокойные. 4 квартиры на этаже. Есть место для вещей возле квартиры - для коляски, самоката и пр. Квартира находится максимально далеко от проходной части в подъезде, и далеко от шахты лифта, минимум посторонних звуков.
Район прекрасно подходит для семей с детьми, животными, людей в возрасте: тихо всегда, рядом нет шумных дорог, в 3-х минутах ходьбы несколько выходов к парку Динамо, прогулочным шагом 20 минут до центральной части парка (где Ботаника и прочие заведения).
Вокруг зелено, детские площадки, завершено строительство соседнего дома, рядом достраивается мини-рынок (20 метров от дома).
У ближайших 6 этажей вниз и вверх закончен ремонт, нет шума перфораторов и прочих строительных шумов.

Продажа от собственника. Риелторов просьба не беспокоить.