2-к кв. Воронежская область, Воронеж Московский просп., 3 (58.3 м²)

Просторная 2-комнатная квартира в трех км от центра
Описание: Продается светлая 2-комнатная квартира с удобной большой кухней на 4 этаже 5-этажного дома. В квартире сделан полный ремонт с заменой проводки и всех инженерных систем 2 года назад. Дом кирпичный в хорошем состоянии, кап. ремонт делался в 2022г. Адрес: г. Воронеж, Коминтерновский район, Московский проспект, д. 3. Окна и балкон выходят во двор. В минуте от дома находится крупная остановка, от которой можно уехать в любой уголок Воронежа на общественном транспорте.

Параметры:

Площадь: 58м², удобная планировка.
Комната 1: 19,6 м2
Комната 2: 14,0 м2
Кухня: 8,7 м2
Санузел: раздельный
Ванная: 3,4 м2
Туалет: 1,7 м2
Балкон — 0,7 м², не остеклен, выход из малой комнаты.
Высота потолков: 3 м.
Окна: пластиковые стеклопакеты.
Пол: свежий линолеум в комнатах, плитка в санузлах.
Стены: свежие обои.
Потолки: натяжные со светодиодными светильниками.
Входная дверь: металлическая с защитной системой.
Отопление — центральное, биметаллические новые радиаторы.
Горячая вода: от газовой колонки-автомат

В квартире остается:

Кухонный гарнитур
Техника: газовая плита, газовая колонка-автомат, кондиционер
Высокие вместительные новые шкафы в прихожей и большой комнате, раскладной диван в малой комнате (по желанию можем забрать)

О доме:

Постройка 1958 года, кирпичный дом, хорошая звукоизоляция, дом в хорошем состоянии.
Спокойные соседи: на этаже всего 4 квартиры, соседи тихие, пожилые люди.
Дополнительные удобства: есть подвал для хранения вещей
Есть чат с общительными соседями

Инфраструктура:

Двор: есть детская зона, турники, много свободных парковочных мест, много зелени
Три школы и пять детских садов в 10 минутах ходьбы.
Автобусная остановка в 1 минуте, рядом с домом.
В шаговой доступности — продуктовые магазины, 2 фитнес-клуба и аптеки (в том числе и круглосуточная), до Галереи Чижова 20 минут пешком, 5 минут на машине, до ВГТУ 10 минут пешком, до площади Ленина и ВГУ 7 минут на машине.

Возможна ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты.
Один взрослый собственник, долгов и обременений нет.
Быстрое оформление — ключи передам в день сделки.
Продажа напрямую — без посредников и комиссий.
Цена: 5 600 000 руб.
Возможен разумный торг

Михаил, собственник

Можно писать в Telegram, звонки принимаю с 9:00 до 21:00.

Показы по договоренности, в любой день с 11:00 до 21:00.