1-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Независимости, 84/4 (31.4 м²)

Продам или обменяю однокомнатную квартиру в современном энергоэффективном многоквартирном доме. Фото конкретно той квартиры, которая продается, в комплект входит всё что на фото, кроме личных вещей, духового шкафа, микроволновки, телевизора, ПК, оргтехники, кровати, стиральной машинки, стульев, кресла. Один взрослый собственник, прозрачная сделка без мутных схем с занижением или завышением суммы в договоре купли-продажи, квартира в ипотеке без использования мат.капитала. Ипотека льготная.
Цена актуальная при условии покупки кладовки 7.7 кв.м.,на том же этаже (самая большая из имеющихся, поставлена на учёт в Росреестр). Общая суммарная площадь продаваемой недвижимости составляет 39.1 кв.м. Цену на кладовку не ломлю, продается по себестоимости. Торг минимальный.

Что в квартире, что в кладовке произведен качественный ремонт по проекту. Основной упор сделан на эргономику, практичность и экологичность, а именно: применены преимущественно дорогие и качественные строительные материалы: керамогранит (преимущественно kerama marazzi) в качестве напольного покрытия везде кроме комнаты, на всех подоконниках, на кухонном фартуке, шпаклёванные и крашеные потолки добавляют пожаробезопасности и экологичности, продвинутая и развитая автоматика и телематика (умный дом) системы электроснабжения.
В комплекте с квартирой идёт вся мебель (включая столы, поскольку всё изготовлено на заказ), включая 2 стола из натурального 40-ка миллиметрового массива обработанного маслом и нестандартный кухонный стол длинной 1300 миллиметров для удобства использования в квартире как было задумано по проекту. Один только стол в комнате стоит 50+к без учёта установки. Продвинутая и эргономичная трёхуровневая кухня обладает повышенной вместимостью.
В ремонт только на материалы было вложено свыше 800 тысяч.

Обменяю на 2-х или трёхкомнатную квартиру без отделки с площадью от 50 кв.м. Рассматриваю варианты с несущественной доплатой.
Вариант обмена идеально подойдёт для тех, кто купил двушку или трёшку как инвест-квартиру, а сейчас понял, что на евро-ремонт уйдёт по самым скромным подсчётам 1-1,5 миллиона, а пока она только тянет деньги на коммуналку, ведь такую квартиру нельзя сдать без ремонта. Предлагаемую квартиру можно без труда сдавать за достойную арендную плату с учётом её ремонта уже начав отбивать свои затраты.

В шаговой, а именно в 10-15 минутной доступности не быстрым шагом, уже сейчас имеются школы и сады, а в проекте крупная школа в 5-минутах от дома.
Нормальная транспортная доступность.

Небольшая площадь квартиры нивелируется продуманной эргономикой и позволяет существенно экономить на оплате коммунальных платежей и время на уборке.