1-к кв. Воронежская область, Воронеж бул. Олимпийский, 14 (39.5 м²)

Продается светлая и уютная квартира в ЖК "Ботанический Сад"!

Представляем вашему вниманию прекрасную однокомнатную квартиру общей площадью 39.5 м², с просторной лоджией 6.9 м². Расположена она в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и ухоженной территорией.

### Преимущества квартиры:

- Панорамные виды: окна выходят на живописные окрестности, создавая атмосферу спокойствия и умиротворения.

- Эргономичная планировка: пространство продумано до мелочей, что позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Прихожая оборудована местом под системы хранения, освобождая жилое помещение от лишних предметов мебели. Отдельная гардеробная у входа добавит комфорта в повседневную жизнь.

- Просторная кухня (9.1 м²) с выходом на застеклённую лоджию станет идеальным местом для семейных завтраков и ужинов, наслаждаясь свежим воздухом и красивыми видами.

- Развитая инфраструктура: рядом находятся современные детские сады, школы, включая новую школу 106 и престижную МЕГУ-школу. Для активного отдыха предусмотрены многочисленные детские и спортивные площадки с тренажерами. Во дворе и подъездах установлены камеры видеонаблюдения, обеспечивая безопасность жителей.

- Экология и природа: дом окружён зелеными насаждениями, что гарантирует чистоту воздуха круглый год. Рядом расположен знаменитый Ботанический сад, а прогулка до Центрального парка Динамо займёт всего несколько минут.

- Удобство для быта: в непосредственной близости находятся магазины Магнит, Перекрёсток, гипермаркеты ОКей и другие торговые центры (Пять Столиц, Московский проспект, Воронежский рынок), а также аптеки, отделения банков, салоны красоты и фитнес-клубы.

- Экономия на коммунальных услугах: автоматизированная котельная в доме снижает затраты на отопление и горячее водоснабжение.

- Базовый ремонт: стены уже выровнены и покрашены в нейтральных тонах, а ванная комната облицована качественным керамогранитом.

### Дополнительная информация:

- Квартира свободна от юридических обременений и готова к заселению.
- Возможен быстрый выход на сделку.
- Реальному покупателю доступен небольшой торг.

Эта квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, природу и развитую городскую среду. Не упускайте шанс стать владельцем жилья в одном из самых зелёных и перспективных районов города! Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр!